• 2023年越南工业地产市场的亮点
  预计今年工业用地租赁需求将继续活跃，老工业资本逐渐填满，将继续推高租金，推动新工业用地资金扩张。

  2023年2月15日

• 菲律宾外交部官员周一表示，在东南亚进行加密货币诈骗的中国犯罪分子将菲律宾人作为目标，因为他们的英语和计算机技能会为他们工作。
  外交部负责移民工人事务的代理副部长爱德华多·德·维加 (Eduardo de Vega) 说，菲律宾人是在缅甸、老挝和柬埔寨运作的诈骗网络的“重要”目标。
  德维加说，遣返卷入骗局的菲律宾人的工作正在进行中，自去年以来已有 100 多人被遣返。
  最新一批人于周一抵达马尼拉。德维加告诉法新社，四名 30 多岁的男子被贩运到缅甸“不到两个月”，在此期间他们被关押在院子里。
  该部表示，当这些人在网上被招募到泰国担任“客户支持代表”时，他们正在迪拜。
  德维加说，当他们抵达曼谷时，他们被带到泰国西部城市美索，然后越过边境进入缅甸“叛军领土”。
  外交部在一份声明中说，在那里他们“被迫诱骗个人投资加密货币”。
  缅甸崎岖的边境地区是少数民族叛乱团体和与军队结盟的民兵组织的家园，他们为了领土、利润丰厚的木材和玉石资源以及毒品交易而相互争斗了几十年。
  德维加说，通常情况下，菲律宾新兵会假装成女性，并与他们的目标（通常是西方人）建立在线关系。
  他说，他们领取工资并分享利润，但如果他们没有骗到足够多的人，就会受到体罚。
  几周前因从泰国非法入境而在缅甸被拘留的四名 20 多岁的菲律宾妇女周一也返回了马尼拉。
  德维加说，他们自称是游客。
  他补充说，据信约有 50 至 70 名菲律宾人仍在为在缅甸经营的中国骗子工作。
  De Vega 估计，还有 50 名菲律宾人在柬埔寨从事加密货币诈骗，在老挝有 50 名。
  他说，自去年以来，“至少有 119 名”菲律宾人被带回家。
  “我们正在慢慢遣返他们，但有些人并没有要求被遣返，”德维加说。
  “但如果有亲戚通过 SOS 联系我们，我们就会这样做。”
  国际移民组织表示，大多数被贩运到这些非法在线活动中的人来自亚洲各地——包括越南、印度和孟加拉国——但也有一些人来自遥远的巴西和肯尼亚。
  国际移民组织亚太地区发言人伊塔伊·维里里 (Itayi Viriri) 表示，柬埔寨、老挝和缅甸已成为受害者的“目的地国家”，这些受害者往往是在国内“就业机会有限的中产阶级毕业生”。
  Viriri 说，诈骗中心涉及在线赌博、加密货币、在线放贷和浪漫应用程序。
  德维加说，菲律宾政府一再警告菲律宾人在国外找工作时不要绕过官方就业渠道。
  德维加说：“你可以作为游客到达然后找到工作，这是不正确的。”
  “如果他们要求计算机专家或客户服务，你可能会被要求成为骗子。”

  2023年2月14日

• 吉隆坡：马来西亚中央银行行长丹斯里诺珊霞莫哈末尤努斯表示，由于持续的国内需求和支出将继续锚定增长，马来西亚今年不太可能陷入衰退。
  不过，她表示，最新的官方国内生产总值 (GDP) 预测只会在 2 月 24 日提交的新 2023 年预算中公布。
  她表示，到目前为止，与 2022 年第四季度的 7.0% 相比，2023 年第一季度的业绩增长更为强劲 。
  “我想强调的重要一点是，我们看到就业市场持续改善，我们将受益于中国重新开放的积极影响，”她在第四季度 (4Q) 的新闻发布会上告诉记者，周五公布的 2022 年 GDP 统计数据。
  政府还强调，强劲的投资数据以及旅游活动的 V 型复苏足以抵消全球增长需求放缓可能导致的出口放缓。
  与此同时，全球经济也有望增长，她补充说，事实上，国际货币基金组织（IMF）也已经上调了对 2022 年和今年的 GDP 预测。
  在其最新预测中，国际货币基金组织估计 2023 年将增长 2.9%，而此前为 2.7%。
  2022 年第四季度，由于利率上升和贸易活动放缓，全球经济增长继续放缓。马来西亚的经济增长在 2022 年升至 8.7% 的 22 年历史新高，高于上一年的 3.1%，这得益于所有部门的正增长。然而，与 2022 年第三季度相比，第四季度的 GDP 环比下降了 2.6%。
  马来西亚统计局首席统计师拿督斯里莫哈末乌齐尔马希丁博士说：“第三季度的高增长放缓反映出刺激措施的支持减弱。”
  Mohd Uzir 表示，虽然 2022 年的经济已超过 2019 年大流行前的水平，但三个主要经济领域仍低于大流行前的水平，即采矿和采石、建筑和农业。
  “2021年，这三个行业的就业人数为280万人，仍比疫情前少了10万人。
  “餐饮、住宿、房地产、商业服务、私立教育和其他服务活动仍低于大流行前水平，但整体服务业已超过 2019 年的水平，”他说。
  2022 年，入境旅游支出从前一年的 3 亿令吉增至 279 亿令吉。
  然而，入境旅游仍低于疫情前的水平，入境旅游人数为 2610 万人次。
  “相比之下，出境旅游支出上升至 296 亿令吉，超过大流行前水平记录的 513 亿令吉的一半，”他指出。

  2023年2月13日

• 曼谷的新唐人街再次热闹起来，中国游客在因大流行病停滞两年后涌回繁华的街区。从 Huai Khwang 十字路口一直延伸到 Pracha Uthit 路，新唐人街（不要与耀华力路地区原来的唐人街混淆）是一个活动中心，餐馆、商店和街边摊上挤满了顾客。
  过去一周在该地区看到的大多数人都是中国公民，他们是来这里庆祝农历新年并决定延长假期的。北京于 1 月 8 日取消了与 Covid-19 相关的严格旅行限制，允许中国游客再次访问泰国。
  泰国旅游局预计，今年第一季度将有约30万人次来自中国，全年至少有500万人次，使泰国总入境人数至少达到2500万人次。
  研究现代华人在泰国定居的学者Chada Triamvithaya认为，新唐人街主要由来自中国广西和云南省的移民居住。这些临时定居者在泰国是出于旅行或教育的目的，并且由于他们国家的人经营的餐馆提供的地道美食，他们更愿意留在这个社区。

  2023年2月13日

• 中国游客涌入泰国中部省份夜功府的折叠伞市场。
  折叠伞市场，也被称为 Rom Hoop 市场或 Mae Klong 铁路市场，是一个独特的旅游景点。市场建在铁路沿线，当火车驶近时，摊贩必须迅速收起遮阳伞，将货物清离轨道，为火车让路。这种奇观对居民来说是家常便饭，但对来自世界各地的游客来说却是一次激动人心的体验。

  2023年2月13日

• 中国房地产营销公司 Juwai IQI Group 的首席执行官 Kashif Ansari 认为，中国买家急于立即搬到泰国，而不是等待两年。“如果中国公民计划移居泰国，他们希望立即行动，而不是两年后。这些是先行者。”
  据曼谷邮报报道，在 SET 上市的开发商 Supalai Plc 的董事总经理 Tritecha Tangmatitham 表示，由于担心本国的封锁，中国买家于 2022 年初恢复了在曼谷购买公寓。
  “中国人买了大户型，想马上转让，因为他们想马上留下来。”
  在 SET 上市的开发商 Noble Development Plc 的联合首席执行官 Thongchai Busrapan 指出，中国买家已经将他们的注意力从投资转移到购买第二套住房。
  “去年活跃的中国买家寻找更大的单位，因为他们想像家人一样留下来。“中国的需求也转向了低层住宅。”
  Fynn Development Co 首席执行官 Pongsethorn Jom Salakshana 证实，中国代理商正在接洽该公司，因为他们的客户对该公司最近完成的公寓项目 Fynn Asoke感兴趣。
  “在经历了零新冠病毒政策后，越来越多的中国人希望在中国境外拥有第二个家。由于新供应已停止三年，他们现在需要曼谷公寓市场数量有限的现成公寓。”
  安萨里预计，随着时间的推移，将会有更多的中国买家愿意等待该项目。
  “泰国开发商需要解决买家的焦虑。中国许多开发项目的建设停滞这一事实让买家更加谨慎，其中包括考虑泰国的楼花项目。”
  安萨里建议开发商应该解释买家如何受到法律保护，并展示他们成功项目的记录。
  根据居外IQI查询数据显示， 2023年1月中国买家最感兴趣的前五位国家分别是澳大利亚、美国、加拿大、英国和阿联酋。长期以来深受中国买家青睐的泰国未能跻身前五。然而，安萨里指出，随着收集到更多数据，这种趋势可能会发生变化。

  2023年2月13日

• 在泰国，大多数浪漫骗局的受害者都是 40 多岁的女性。中年妇女是犯罪团伙的主要目标，这些犯罪团伙利用那些采取可疑步骤在网上寻找真爱的人。
  从向泰国皇家警察提交的投诉数量来看，在线欺诈（包括浪漫诈骗）已成为泰国的一个严重问题。对许多人来说，莫名其妙的是，如此众多的人选择在网上寻求或声称寻求真正的浪漫。为什么他们甚至认为这样的事情是可能的？
  答案似乎更多地取决于应用程序的态度，而不是诈骗者。也许人们正在“出售”他们没有预料到的东西。关键似乎在于语义。
  这些是“约会”应用——不是“浪漫”，不是“婚姻”，不是“金融科技”。这些应用程序非常擅长为人们寻找约会对象。这是他们唯一的目的。它们并非旨在也无意成为爱情、婚姻或浪漫的源泉。
  泰国成千上万的男人和女人似乎非常愿意通过众所周知的应用程序与远方的陌生人交“朋友”，这些应用程序是众所周知的骗子和欺诈源，远比他们以产生配偶而闻名。毫无疑问，与婚礼相比，这些应用程序上发生的骗局更多。
  浪漫骗局的受害者不仅与远方的陌生人交朋友，他们根本不可能会面，而且他们还会听最离奇的故事并将其全部吞下。
  在将毕生积蓄送给他们素未谋面的高个子黑皮肤陌生人后，这些约会应用程序用户认为警察的工作就是报复。有些事情是不对的。众所周知，女性——而非泰国女性——会向困在轨道航天器上的宇航员汇款。并告诉警察他们被骗了。这是对正义的嘲弄和对公共资源的浪费。
  警察中校 Tananat Kangruambut 是网络犯罪调查局的一名督察，他周五表示，40 多岁的人——大多数是女性——很容易成为目标，因为他们与配偶的关系正在下降。
  这只是部分答案。Tananat 没有提供任何指导，说明为什么婚姻衰退意味着希望通过应用程序与一个或多个不知名的人交往。他们为什么不去寺庙或参加舞蹈班？
  塔纳纳特说：“他们的配偶工作很辛苦，他们很长一段时间都没有时间建立亲密关系，”
  据他介绍，网络犯罪分子会通过他们的公开资料仔细研究他们的潜在受害者，然后再以表面上的诚意接近他们，这在少数情况下可能是正确的，但大多数情况下这只是散弹枪的方式。
  这些罪犯使用虚假的个人资料照片和虚构的个人资料和背景与受害者聊天，以帮助缓解他们的孤独感，同时获得他们的信任——但不是每个人都这样吗？约会网站用户似乎对使用过滤器可怕地扭曲他们的外表没有任何问题，而且没有人期望约会应用程序上的真实情况。这份工作是尽量利用你的智慧来防止自己被抢劫，而不是警察的人力。
  “当罪犯设法赢得受害者的心时，他们就会在那些成为猎物的人身上创造一种联系感。然后，他们开始诱骗受害者向他们转账，”这名警官说。他们确实这样做了，这是毫无疑问的，但这些受害者是完全愿意并做出自己的选择的。
  “不要向网上认识的人汇款”是任何 8 岁的孩子都能理解的建议。
  去年 3 月之后，通过 Thaipoliceonline.com 提出的投诉超过 200,000 起，损失总额超过 300 亿泰铢（10 亿美元）。
  塔纳纳特说，在很多情况下，浪漫骗局的受害者告诉警方调查人员，除非将匪徒逮捕并归还他们的钱，否则他们会自杀。
  “他们损失了很多钱，他们无计可施。”
  他说，到那时，警方必须向精神卫生部寻求帮助。

  2023年2月13日

• 中国长城今年在泰国的目标是增长 50%。长城汽车的奥拉好猫已经是国内最畅销的电动汽车。
  2022 年，长城汽车在泰国的销量为 11,600 辆，是上一年销量的三倍多，市场份额为 1.4%。该公司的目标是到 2023 年销售 18,000 辆汽车，并计划推出五款新车型。
  2022 年售出的汽车中，超过三分之一是长城汽车的好猫，这是一款 Ora 品牌的紧凑型电动汽车。泰国以本地生产为条件，为汽车提供补贴和税收优惠。
  Good Cats 目前从中国进口，是泰国去年新注册的领先电动汽车，占有 39% 的份额。
  Good Cat 在其他国家以 Hao Mao 和 Funky Cat 的名称销售。由于生产延迟，该车在泰国暂停销售，但该公司将很快恢复接受预订。它的目标是在 2023 年在这里销售 5,000 台。
  长城汽车计划投资总计 226 亿泰铢（6.75 亿美元）翻新其在 2020 年从通用汽车手中收购的罗勇工厂。该公司已投资 120 亿泰铢，Good Cat 的生产计划于 2024 年第一季度开始。
  该汽车制造商将泰国作为东南亚的生产基地，从泰国向周边国家出口电动汽车。
  ORA Lightning Cat 改名为 ORA Grand Cat 在泰国销售
  长城汽车还打算今年开始在泰国销售一款名为 Ora Grand Cat 的轿跑车型电动汽车，在某些市场也被称为闪电猫。
  长城汽车泰国董事总经理 Narong Sritalayon 表示……
  “泰国人对电动汽车有着浓厚的兴趣，我们预计 2023 年泰国的电动汽车市场将比去年增长 50%。”

  2023年2月13日

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  在一家意大利图书馆发现了一批被遗忘已久的黑白照片，证明一群澳大利亚土著人在 150 年前在东南亚形成了一个社区。

  2023年2月11日

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  路易斯·勒布勒东 (Louis Le Breton) 于 1842 年在阿纳姆地 (Arnhem Land) 的印度尼西亚海参加工场创作的手绘石版画。
  A hand-coloured lithograph by Louis Le Breton of an Indonesian trepang processing site in Arnhem Land, 1842.

  2023年2月11日