他补充说，其他问题包括政策和利益相关者的市场反应缓慢、相关政策的局限性、贷款难获得和规划工作的滞后。

他强调，要解决短期和长期问题，但不能突然改变，要求有关部门加强对房地产和企业债券市场发展的国家管理。

他说，金融和银行业应该努力让企业更容易获得信贷。

与此同时，房地产企业需要积极补齐内部短板，重组项目，调整板块和价格，促进流动性，该负责人继续说道。

他要求商业银行设法降低贷款利率和重组债务，强调越南国家银行应管理存款利率，以促进商业银行降低利率。

各级主管部门还被要求大力改革行政程序，特别是在许可证颁发方面，并着力完善规划方案，为项目铺平道路。

信息化工作对市场安全、健康、可持续发展也发挥着重要作用。

政府将推出一项面向低收入者和工人的社会住房计划，并在会后发布关于房地产市场的决议，以期本着协调利益和促进房地产市场发展的基础。根据总理的说法，国家、人民和企业之间共同承担风险。

建设部报告说，去年市场面临供应紧缩，尤其是低收入者的住房。尽管交易笔数较 2021 年有所增加，但与大流行前相比仍有所下降。

越南国家银行表示，截至 2022 年 12 月 31 日，与房地产相关的未偿贷款接近 800 万亿越南盾（336.5 亿美元）。

财政部统计数据显示，截至2022年10月28日，已发行企业债券规模为328.9万亿越盾，同比下降25.2%，环比下降，其中房地产企业占28.87%。

业内人士表示，过去一段时间，房地产企业遇到了一系列困难，尤其是在信贷准入、债券发行和资本流动方面。

专家和官员表示，房地产市场低迷的部分原因是供过于求和经济适用房短缺。此外，房地产企业发行了大量债券，给他们带来了巨大的压力。他们敦促通过重组细分市场、降低房地产价格、重组和重新安排债务等措施来帮助解决市场面临的困难。