以前這個日落公園唐人街全部是廣東人，但是這個唐人街沒有這麼大也不太發展。 現在變成了全紐約最大福州區，也超了曼哈頓的華人人口。
八大道華埠在1980年代初期只有幾條街，店鋪集中在八大道55街、59街、60街。 2001年以後，因為九一一事件，到曼哈頓華埠的交通被堵塞了，八大道華埠剛好在往來紐澤西及士丹唐至曼哈頓華埠的I278高速公路附近，許多華人開始轉向八大道華埠購買日用品。 近年由於新移民不斷增加，這裡商業十分繁榮，華埠範圍已從八大道65街擴展至39街，店鋪一家接一家開設； 現在八大道已經飽和了，商家慢慢轉向了七大道發展。 不過從八大道到七大道橫向的商業街，只有65街，64街，61街及60街這4條街可以將七大道和八大道連接起來。
嚴格來說，60街不算是商業街，這條街只可以開設醫務診所或學校此類的商業。 其它3條街除了64街之外，現時65街和61街還發展不錯。 其實65街才是商家應該重視的一條街，這條街不僅連接起通往紐約華埠的BQE高速公路，更連貫到Bay Parkway、Bensonhurst等華人比較集中的社區。 65街是兩線雙向駕駛的十分寬闊的道路，是開車族每天必須經之路； 這裡有一點跟曼哈頓的堅尼地路相似。
由於樓房狹窄的原因，一般七或八大道的商店都是比較小規模的； 65街則不同了，因為這條街十分寬闊和交通方便，現時已經有多間大型餐館進駐了。 由於大批的華人湧入，該區的房價出現了驚人的上漲，跟周邊各區相比顯得一枝獨秀。

八大道華埠現在的邊界大約是：
東北至（39街）
西南至（68街）
西北至（4大道）
東南至（10大道）