2020 年泰国房市海外买家占比，将从 2 年前的 20% 降至 10% 。过去作为主力客群的中国买家，也因出国禁令和经济衰退，减缓海外置产

泰国地产事务研究中心（ Agency for Real Estate Affairs ）预估， 2020 年泰国房市海外买家占比，将从 2 年前的 20% 降至 10% 。过去作为主力客群的中国买家，也因出国禁令和经济衰退，减缓海外置产。

中心负责人素蓬（ Sopon Pornchokchai ）表示，上半年外国人士对泰国的房市需求将大减，目前曼谷及其周围地区约有 10 万间公寓、套房闲置。「我们需要靠本地买家，但这并不容易。」素蓬说。

为刺激房市，央行已放宽贷款规定，鼓励国内民众购屋。然而泰国主要地产商之一的 Land & Houses Plc 在上个月就曾表示，「公司『十分害怕』销售公寓项目。」

因为即便在去年未爆发新型冠状病毒肺炎疫情时，泰国房市询问度就有降温迹象，主要和当时强势泰铢、美中贸易战有关，拖累泰国观光和贸易，连带使得地产经济前景不乐观。

另一家地产开发商 Singha Estate Plc 也指出，公司目前「非常谨慎」购买建筑用地，担心某些地区的公寓项目已经供过于求。

放眼 2020 年，房地产业的发展速度减缓只是众多经济挑战之一；上周甚至有政府单位表示，今年国内经济成长可能只有 1.5% ，创 6 年新低。

泰国地产开发业指数（ Property Development Index ）在过去 12 个月已下跌 19% ，比泰国股市大盘 9% 的跌幅还深。

泰国高力国际地产顾问公司（ Property Development Index ）预估，大曼谷地区今年首季约新增 6000 户公寓项目，比去年同期减少 4 成；并指 2020 将是艰困的 1 年，希望 3 年内房市供需能达到平衡。