与新加坡有实质联系的上市房地产发展商，即日起可申请免受发展商合格证书（Qualifying Certificate，简称QC）的条例限制，豁免支付单位地皮延长费

与新加坡有实质联系的上市房地产发展商，即日起可申请免受发展商合格证书（Qualifying Certificate，简称QC）的条例限制，豁免支付单位地皮延长费。

根据住宅房地产法令（Residential Property Act）的QC条例，发展商只要拥有一名外国股东或董事，就受限于QC条例。它们在购买私人住宅用地（政府售地计划地段除外）后，须在五年内完成项目，并在取得临时入伙证（TOP）后的两年内卖出所有单位，否则就得支付未售出单位的地皮价延长费。

律政部和新加坡土地管理局昨天宣布修改有关条例时指出，调整QC条例是经常性政策检讨的一部分。只要挂牌发展商满足特定条件，可向土管局提交豁免QC的申请。这些条件包括：

一、公司在新加坡注册；二、在新加坡交易所主要上市、主要营运地点是新加坡；三、主席和董事会多数成员皆为新加坡公民；四、由新加坡人持有显著股权；五、在本地有业绩纪录。

其中，由新加坡人持有显著股权的定义为：以新加坡人、公司或政府机构为显著股东（持股至少5％股权），合共持有至少50％股权；或单一最大股东为新加坡人、公司或政府机构，持有至少25％股权。

律政部数据显示，QC条例自2011年1月实施至今，发展商共累计支付了约2亿元的延长费。