在大马奋力推动整体经济发展保持永续增长势头的时候，政府重启了万众瞩目的大马城项目，这无疑是为市场注入了一剂强心针。

除了作为全国顶尖的科技与金融中心，这个位于新街场路的大型项目也放眼引入世界各国的优秀人才与企业，配合国人共同打造更繁荣的大马经济。

但关键是，我国究竟该如何吸引更多这类的人才企业入驻，从而达到目标？

作为全球最亲商的国家之一，马来西亚向来是备受外资青睐的经商地点，这得感谢国内完善的商业法律制度、取得融资贷款的容易程度和广阔的贸易网络等优点。

同时，政府多年来采取有关的改善与重组措施，也达到了强化经商的生产力、效率及监管治理程度的效果，从而巩固大马在东南亚区域的投资经商地位。

经商报告 大马升至12

事实上，我国在这方面努力的成果可说是有目共睹。在世界银行的年度经商报告当中，大马从2017年的第24位逐年攀升，并且在2019年公布的报告中排在第12位。

然而，随着政府释出越来越多的大型房地产发展与基础建设项目，大马其实应该设法进一步提升本身吸引外资的优势，这样才能确保有关项目的成功及永续。

这是因为，这些项目不仅需要政府及私人界合作，更需要国外的资金、专业技术与经验等协助。

这当中尤其以资金最为重要。有经济学家指出，包括大马在内的8个东盟国家在基建发展方面，需要约1.2兆美元（约4.93兆令吉）的注资，才有望通过这些项目支撑该经济体的经济增长。

其中，需要最高额度投资的依序是缅甸（4000亿美元）、印尼（3000亿美元）、越南和菲律宾（各1500亿美元）、柬埔寨（1000亿美元）、寮国（500亿美元）及泰国与大马（各250亿美元）。

税务减免留住企业

因此，在各国环伺竞争的局面中，大马确实不能一直固步自封，必须时刻思考提升各个行业竞争力的方法，才能从众多对手中脱颖而出。

具体且实际的做法，可以简化外国专才申请入境的手续和时间，并且通过豁免税务等将夜方式来设法留住这些人才，从而在一方面有利各个行业的发展，另一方面也能够让国人学习到有关的技术及知识。

在企业方面，进一步加强我国的亲商程度是必须的。因此，通过税务减免等优惠来留住企业，政府也应该简化各种发展与经商准证的程序，让企业能够尽快展开业务。

妥善借助大马城吸金

在众多发展项目当中，发展总值料达1400亿令吉的大马城可说是皇冠上的明珠。

除了优越的地理位置、广阔的发展空间及完善先进的规划，这个486英亩的项目还具备许多独特的优势，其中之一就是隆新高铁路。

尽管这条通过铁路连接新马两地的计划早前被两国政府搁置，但随着大马城动工，该计划相信会在近期重启。

根据有关协议，隆新高铁的建筑工程将被暂停至今年5月，也就是数个月后，所以预计短期内会有所宣布。

虽然首相敦马哈迪医生多次指出，该高铁的造价或规模可能会被缩减，但基于吉隆坡与大马城的重要程度，相信影响不大。

而这个项目的关键，如同我不断强调的，就是如何吸引全球各地的专才与资金，来共同打造这个吉隆坡的未来。

房市获提振有望复苏

房地产市场已经连续低迷了两、三年的时间，不过，相信在接下来获得基建与大马城等大型项目的加持，加上市场信心回稳的情况下，房市将在今年或最晚明年就开始回升。

根据国家房地产资料中心（NAPIC）的数据，2019年上半年共有16万172间产业单位易手，成交量比2018年同期高出6.9%。

成交量近年首次回弹

这是自2015年上半年以来，房地产成交量首次出现的回弹。

同时，这些交易的价值也按年涨0.8%，至683亿令吉。

这些都显示出房市正逐渐摆脱疲弱的趋势，即将借助恢复的市场情绪和各个发展项目，重新回归亮眼增长的步伐。

此外，在经历政党轮替后两年，相信许多外资已经看出大马政治与经济依然保持稳定，再加上我国各方面的优点，这对国外买家而言是很具吸引力的，预料这也能为市场捎来支撑。